Vente Commerciale - LANDELIES

Opportunité à saisir sans tarder ! Idéalement situé à l’Abbaye d’Aulne, ce commerce avec habitation se compose d’un bel espace de réception avec terrasse et cuisine professionnelle. Électricité conforme, 37 panneaux photovoltaïques avec 10 ans de garantie, CPEB de classe A ! Chauffage central au mazout. Nouvelle toiture, nouveau bardage extérieur, etc.
Faire offre à partir de 795.000 euros – Prix de vente souhaité : 850.000 euros
Plus d’infos via notre site internet www.burima.be

Opportunité rare à saisir ! Bien commercial avec habitation.
Situé au calme à la
rue Albert 1er avec quelques commerces aux alentours, le bien a une surface
habitable de 320m² et un terrain de d’1Ha et demi. Il possède une clôture sur la
totalité du domaine. Il dispose également d’une terrasse agrandie et totalement
rénovée, ainsi qu’une rampe d’accès. La propriété possède 30 places de
parking.
Aussi, 6 volets à énergie solaire ont été placés dans la partie privée
du RDC
entre 2019 et 2020. Le toit a été également remis à neuf et totalement isolé.

Les aménagements et constructions ont fait l’objet d’un
permis d’urbanisme
respecté. Le bien comprend 2 vidéo surveillance, Vérisure et Ropal. Le bâtiment
principal se compose de deux entités connexes :

La partie taverne – restaurant-terrasse (± 114m²)
: une terrasse (± 44m²), un
grand rez commercial (± 114m²), une cuisine professionnelle, une chambre froide
et deux toilettes.

La partie privée (± 320m²) : Une salle
de bains (± 8m²), living (± 20m²), chambre
ou bureau (± 19m²), cuisine (± 21m²), cellier (± 15m²), séjour (±
18m²), bureau (±
8m²), chambre 1 (± 14m²), cabane (± 10m²),

Bilans comptables et inventaire disponible si intérêt
concret.

À l’étage : chambre 1 (± 14m²) avec salle
de bains privée, chambre 2 (± 9m²)
avec salle de bains privée (± 6m²).

Sous-sol : 3 caves (± 54m²), un garage (± 22m²),

Divers : 34 panneaux photovoltaïques avec
garantie de 10 ans, conformité
électrique en ordre, CPEB : Classe A – 76 kWh/m².an. La société d’exploitation
détient uniquement le fonds de commerce. L’immeuble quant à lui est détenu en
personne physique.

Faire offre à partir de 795.000 euros

Prix de vente immédiat : 850.000 euros

Informations sur le quartier

Vous trouverez divers supermarchés à
proximité : "Delhaize Montigny" (4
minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture), "Louis
Delhaize Montigny-Le-Tilleul" (4 minutes en voiture).

TRANSPORTS EN COMMUN

Les lignes de bus les plus proches sont TEC
Charleroi – 173 – Piéton – Fontaine –
Landelies – Gare Centrale avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Charleroi
– 192 – Nalinnes – Gozée – Thuin avec une station située à 20 minutes à pied.

VILLES PROCHES

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi ne
se
trouve qu’à 11 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour
atteindre Namur avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez
rejoindre Mons.

TOURISME

À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour
Salamandre".
"Abbaye D’Aulne" est accessible en 3 minutes avec votre voiture. Envie
d’une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du
Centre Historique" à 22 minutes de là. 6 minutes sont nécessaires pour atteindre
le musée "Musée De La Photographie". Une activité intéressante à faire dans
les environs : "Maison De L’Imprimerie" à 15 minutes de route. À 16 minutes de
là se trouve le golf "Ragnies Golf Club". Il y a un parc d’attractions à
9 minutes
de route : "Bois Du Cazier".

ÉDUCATION

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école
primaire : "Groupe
Scolaire Fougères-Landelies", à seulement 2 minutes à vélo. Si vous cherchez
une crèche, vous trouverez "Sae La Maison De Musti" à 2 minutes en voiture.
"Ecole Secondaire D’Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry""
est l’école
secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

TRANSPORTS

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en
avez encore
occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio – Tirou" où vous
pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.
En moins de
1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landelies". Il est possible
de rejoindre l’autoroute A54 / E420 (Nivelles – Charleroi) en 11 minutes.
L’aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe
en voiture en 14 minutes. Vous avez besoin de recharger votre véhicule
électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche
Charleroi") se trouve à 14 minutes en voiture.