Vente Immeuble de rapport - COUR-SUR-HEURE

Maison de rapport (rez commercial ± 117m²+ duplex ± 195m² avec jardin privatif composé d’un grand séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec douche italienne, WC séparé, 3 chambres et un dressing.
Rendement annuel de 3.76%, châssis PVC double vitrage, PEB classe : B (135 kWh/m².an), électricité conforme.
Faire offres à partir de 475.000 euros – Prix de vente souhaité : 525.000 euros
Plus d’informations et visite virtuelle 360° disponibles via notre site internet www.burima.be

Superbe opportunité d’investissement, cette maison de commerce
avec logement
offre un rendement de 3.76% annuel. Rénovée en 2022, cette maison se
compose d’un rez-de-chaussée commercial, actuellement à usage de restaurant,
et d’un appartement duplex de 3 chambres avec jardin privatif.

Le bâtiment se compose donc de deux entités connexes,
les compteurs eau –
gaz et électricité sont séparés.

En sous sols : Une cave de 21.72m²

Rez commercial à usage de restaurant : Loyer
actuel (01/02/2023 de 750
euros/mois) loyer potentiel estimé 1.100 euros/mois

Avec un espace commercial de ± 117 m², une cuisine équipée, une zone de
préparation, un WC avec lave-mains, un local sanitaire et une remise ± 12,53 m²,
électricité OK 3x400V+N.

La partie habitation : Loyer actuel (01/12/2023
de 750 euros/mois) loyer
potentiel estimé 1.100 euros/mois

Rdch, un hall privatif,

N+1, un hall d’entrée, un spacieux living, une cuisine,
un bureau, une salle de
bains avec douche séparée à l’italienne et d’un WC séparé.

N+2, un hall de nuit, 3 chambres dont une avec dressing.

L’ensemble offre une superficie de ± 233 m² bruts,
selon PEB, soit environ 195
m² habitables.

Divers :

Immeuble totalement rénové en 2022, remise indépendante
(sur parcelle
bâtissable sise en zone d’habitat rural au plan de secteur), divisée en deux avec
deux WC, chauffage central au gaz de ville BUDERUS par unité, chaudière à
condensation de 2022, adoucisseur d’eau, électricité conforme (pour les deux
parties), PEB B pour la partie habitation, châssis en PVC double vitrage, cassette
pour feu ouvert dans la zone restaurant.

Servitude de passage au bénéfice du voisin entre l’immeuble
et la partie
remise-jardin.

Faire offres à partir de 475 000eur

Prix de vente immédiate à 525 000eur

Les mesures  exposées sont exprimées en SEM (surfaces
extra-muros) Plus
d’infos et visite virtuelle sur notre site internet www.burima.be