En Belgique, lors de rénovation ou de construction, le choix des matériaux est fortement influencé par les préoccupations environnementales, la hausse des coûts de l’énergie et les exigences du PEB.
L’isolation est la priorité numéro un en rénovation
Que ce soit avec des matériaux écologiques ou traditionnels, l’objectif est de réduire les factures d’énergie, d’améliorer le confort et d’obtenir une meilleure note PEB pour le bâtiment. Les matériaux choisis sont le résultat d’une analyse entre budget, performance et durabilité.
Les matériaux écologiques sont en forte progression
Les matériaux écologiques comme la laine de bois, le chanvre, le liège ou la ouate de cellulose ont le vent en poupe. Ils séduisent car ils offrent d’excellentes performances thermiques, une très bonne régulation de l’humidité et du confort intérieur tout en réduisant l’impact environnemental et présentant moins de substances nocives pour la santé. Ces matériaux ne sont plus considérés comme des alternatives marginales, mais bien comme des solutions performantes dans de nombreux projets de rénovation.
Les matériaux traditionnels sont toujours largement utilisés
Les isolants classiques comme la laine minérale, le polystyrène ou le polyuréthane continuent d’être largement utilisés car leur coût est plus accessible, leur mise en œuvre est facile et leurs performances d’isolation thermique sont excellentes.
Une approche mixte pour concilier performances, budget et conscience écologique
En pratique actuellement, pour les projets de rénovation, les propriétaires réalisent un compromis avec des matériaux traditionnels pour maîtriser les coûts et des matériaux écologiques pour améliorer le confort et réduire l’impact environnemental.
Quel est l’impact lors de la vente d’un bien immobilier ?
La valeur du bien immobilier sera plus élevée s’il présente un bon PEB puisqu’il permet une maîtrise des coûts énergétiques. Un bien rénové intelligemment, qu’il le soit avec des matériaux écologiques ou non, sera toujours plus attractif sur le marché. Cependant, l’utilisation de matériaux écologiques apporte un argument supplémentaire lors de la vente, pour une meilleure qualité de vie et une valorisation du bien sur le long terme.
Chez Burima, nous accompagnons nos clients dans leurs projets de rénovation et de vente ou d’achat, en tenant compte des réalités du marché belge. Même si les Belges sont de plus en plus sensibles à un immobilier durable, vu les coûts que cela implique, la tendance actuelle est à une transition écologique progressive. De toute évidence, un logement bien rénové, avec des matériaux écologiques ou traditionnels, est avant tout un bien qui répond aux attentes des acheteurs.
Pour bénéficier de notre expertise, n’hésitez pas à contacter nos équipes au 02/652 45 94 à l’agence de Waterloo ou au 071/22 04 01 à l’agence de Marbaix La Tour.
