Entre l’Observatoire et la Place Saint-Job, découvrez cette spacieuse maison développant une superficie brute de ± 200 m². Érigée sur un terrain de 2 ares, elle bénéficie d’une façade de 6 mètres, quatre chambres, salle de bains et bureau
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un vaste salon agrémenté d’un bow-window, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée donnant accès à la buanderie, un WC et au jardinet orienté est.
Le premier étage propose deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains équipée de deux lavabos ainsi qu’un WC.
Au deuxième étage, deux chambres dont une avec mezzanine, une terrasse bénéficiant d’une très belle vue dégagée.
Le sous-sol comprend quatre caves dont un cellier ainsi qu’une buanderie – chaufferie.
La maison est dotée d’une chaudière au gaz à condensation de marque Vaillant, bénéficie d’une installation électrique conforme. Le bien présente un PEB de catégorie G.
Offres à partir de 595.000 euros – Prix de vente immédiat 640.000 euros.
Plus d’informations et visite virtuelle 360° depuis www.burima.be

Composition :

Sous-sols : ± 50 m² nets

Trois caves dont une avec ancienne cuve à mazout hors sol ± 3.000 L, une buanderie
avec sortie extérieure vers jardin, une cave à vins.

Rez de Chaussée : ± 72 m² nets +
jardinet arrière et devanture.

Hall d’entrée, salon et salle à manger en enfilade,
cuisine équipée récente, dégagement,
toilette, lave-mains, accès au jardinet.

Premier étage : ± 72 m² nets.

Hall d’étage, deux chambres (± 33 et 16 m²), bureau,
salle de bains (double lavabo,
baignoire, WC).

Deuxième étage : ± 46 m² nets.

Hall d’étage, deux chambres 16 et 25 m² dont une avec
mezzanine ± 4m², terrasse 20
m² Sud-Est.

Informations :

Chauffage central gaz à condensation 2020, châssis à vitrage double et simple (poste à
revoir),

L’installation électrique sera conforme pour l’acte notarié.

Actuellement l’habitation est louée suivant bail depuis
02-2020 à 1600 euros/mois
initialement devenu 1761 euros (non encore indexé cette année).

Lycée Français à moins de 2 km.

Disposition, baies de portes et implantation pouvant permettre,
moyennant permis à
obtenir, la réalisation de deux ou trois unités d’habitation.