Lorsque vous décidez de vendre votre maison ou votre appartement, vous vous demandez s’il faut réaliser des travaux avant la mise en vente ? La réponse est oui… mais pas n’importe lesquels ni à n’importe quel prix ! Certains petits aménagements peuvent déjà faire une belle différence, tandis que d’autres sont plus de l’ordre des investissements qui vont augmenter la valeur de votre bien immobilier.

L’objectif n’est pas de rénover toute l’habitation mais de la rendre attractive à un maximum d’acheteurs potentiels et d’en obtenir le meilleur prix.

Commencer par des entretiens de base

Une habitation propre et correctement entretenue donne une impression positive dès la première visite.  Ce sera le bon moment pour désencombrer, ranger, trier et faire le grand nettoyage de toutes les pièces, du sol au plafond.

Et si votre logement dispose d’un jardin, attelez-vous aux travaux simples comme tondre la pelouse, tailler les haies, nettoyer la terrasse, enlever les mauvaises herbes et pourquoi pas ajouter quelques fleurs pour donner de la couleur.

Apporter un grand coup de fraîcheur

L’objectif est de rendre l’intérieur du logement lumineux, neutre et accueillant par des travaux peu coûteux mais qui montrent que le logement est bien entretenu.  Des améliorations simples mais efficaces comme repeindre les murs dans des tons neutres ; réparer les petits défauts visibles comme des trous ou fissures dans les murs et remplacer des luminaires défectueux ou des poignées cassées.

Actualiser la cuisine et la salle de bain

Une salle de bain et une cuisine moderne et fonctionnelle augmentent réellement la valeur d’un bien immobilier.  Certaines améliorations rendent ces pièces plus actuelles sans devoir se lancer dans des investissements trop importants, comme le remplacement d’un lavabo, d’un meuble usé, de la robinetterie ou des poignées des meubles ; moderniser le miroir ou l’éclairage ou encore remplacer le plan de travail.

Améliorer la performance énergétique

Actuellement, les acheteurs potentiels sont attentifs à la performance énergétique d’un logement, le PEB.
Apporter des améliorations comme l’isolation d’une toiture, le remplacement des joints des fenêtres ou de vieux châssis ou encore l’entretien de la chaudière, rassurent les visiteurs.  Un logement économe en énergie est plus attractif, il se vend donc plus rapidement et à meilleur prix !

Se faire accompagner par une agence immobilière

Avant de réaliser des travaux onéreux, demandez conseil à un professionnel de l’immobilier.  Une agence expérimentée vous indiquera quels travaux sont réellement utiles et rentables et lesquels éviter.

Chez Burima, nous accompagnons les propriétaires à Bruxelles, en Brabant wallon et dans le Hainaut afin de valoriser leur habitation dans les meilleures conditions avant la mise en vente.

Pour bénéficier de notre expertise, n’hésitez pas à contacter nos équipes au 02/652 45 94 à l’agence de Waterloo ou au 071/22 04 01 à l’agence de Marbaix La Tour.