Vente Commerciale - PHILIPPEVILLE

Habitation avec surface commerciale, idéalement situé et proche de toutes commodités. CPEB exceptionnel de classe B. Électricité conforme. Chauffage central au mazout + poêle à bois.
Faire offre à partir de 250.000 euros et prix de vente immédiat : 295.000 euros
Visites sur rdv au 071/22.04.01
Plus d’informations, descriptif détaillé et visite virtuelle via WWW.BURIMA.BE
Descriptif à titre indicatif et non-contractuel.

BURIMA a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation
de plus de 200
m² avec commerce en façade avant en plein centre commercial de Philippeville.

Sous-sols : deux caves voutées.

Rez-de-chaussée : commerce (anciennement parfumerie)
de ± 20 m² avec
climatiseur, hall séparant le privé de la partie professionnelle et menant vers les
étages supérieurs. La partie privée se compose d’une très grande cuisine super
équipée (four, taque, hotte, réfrigérateur combiné, micro-onde, évier
double bac
inox + mitigeur de type douchette) avec îlot central comprenant un grill et un
teppanyaki où peuvent prendre place 10 personnes, spacieux living de plus de 50 m²
et présence d’un dôme Velux avec capteur de pluie (lumière naturelle au rdv !),
d’un espace de stockage, buanderie et d’un W.C. séparé. S’y trouve également
un extérieur totalement privatisé avec son jardin d’intérieur ou second living.

1er étage : (deux cages d’escalier) : espace à
l’arrière une chambre parentale
avec dressing, espace douche ainsi qu’un meuble double lavabo, terrasse. En
façade, un hall d’étage permettant l’accès à un espace de stockage, un W.C, une
seconde salle de douches avec double évier et débarras. Chauffage par le sol
pour toute la partie arrière.

2e étage : hall d’étage, deux chambres de 16 et 18 m² avec climatiseurs
réversibles (chaud/froid). La chambre à l’arrière permet l’accès à sa terrasse
supplémentaires de ± 40 m².

3e étage : grenier aménagé
en une chambre avec placards encastrés sur
mesure. Présence également d’un climatiseur réversible (chaud/froid). Les deux
Velux présents permettent de rendre la pièce lumineuse.

Divers :

En matière d’éclairage, l’ensemble a été
minutieusement pensé afin de faire des
économies financières. En effet, le tout est en LED, ainsi qu’un éclairage sélectif.
Chauffage central au mazout (2500L) + poêle à bois et présence du
pré-raccordement au gaz de ville, 6 x 1000L citerne d’eau de pluie alimentant la
totalité de l’habitation à l’exception du lave-vaisselle et de l’évier de la cuisine.
R.C. : 737 euros (Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement à
6%). CPEB : Classe B : 145 kWh.m².an. Électricité conforme, triphasé. Châssis
PVC double vitrage avec volets électriques. Système d’alarme. Exposition plein
sud pour l’arrière du bâtiment.