Vente Maison - PHILIPPEVILLE

Habitation en plein centre de Philippeville avec surface commerciale, bureaux ou cabinet envisageable, idéalement situé et proche de toutes commodités. CPEB exceptionnel de classe B. Électricité conforme. Chauffage central au mazout + poêle à bois.
Faire offre à partir de 250.000 euros et prix de vente immédiat : 295.000 euros
Visites sur rdv au 071/22.04.01 ou par mail à info@burima.be
Plus d’infos via WWW.BURIMA.BE
Descriptif à titre indicatif et non-contractuel.

BURIMA a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation
de plus de 200
m² avec commerce en façade avant en plein centre de Philippeville. Idéalement
et stratégiquement placée, elle offre de nombreuses possibilités !

Composition :

Rez-de-chaussée :

Commerce (anciennement parfumerie) de ± 20 m² avec
climatiseur, hall séparant
le privé de la partie professionnelle et menant vers les étages supérieurs. La
partie privée se compose d’une très grande cuisine super équipée (four, taque,
hotte, réfrigérateur combiné, microonde, évier double bac inox + mitigeur de type
douchette) avec îlot
central comprenant un grill et un teppanyaki où peuvent prendre
place 10 personnes,
spacieux living de plus de 50 m² et présence d’un dôme Velux
avec capteur de pluie (lumière naturelle au rdv !), d’un espace de stockage,
buanderie et d’un W.C. séparé. S’y trouve également un extérieur totalement
privatisé avec son jardin d’intérieur ou second living.

1er étage :

Espace à l’arrière permettant d’être éventuellement
une chambre avec espace
douche ou bien refaire totalement une salle de bains complète et accès une des
terrasses. S’y trouve également un meuble évier avec miroir et double évier.
Dans la continuité, actuellement un espace de stockage, de rangement
permettant de nombreuse possibilité. Un W.C. séparé, une seconde salle de
douches avec double évier et un débarras. Chauffage par le sol pour toute la
partie arrière (Bureau et suite parentale) et nombreux placards.

2e étage :

Deux chambres de 16 et 18 m² avec climatiseurs réversibles
(chaud/froid). La
chambre à l’arrière permet l’accès à l’une des terrasses supplémentaires de ± 40
m².

3e étage :

Grenier aménagé en une chambre avec placards encastrés
sur mesure.
Présence également d’un climatiseur réversible (chaud/froid). Les deux Velux
présents permettent de rendre la pièce lumineuse. Toit récent.

Divers :

En matière d’éclairage, l’ensemble a été
minutieusement pensé afin de faire des
économies financières. En effet, le tout est en LED avec des parties équipées de
détecteurs de mouvement afin d’éviter des consommations inutiles, ainsi qu’un
éclairage sélectif. Chauffage central au mazout (2500L) + poêle à bois et
présence du pré-raccordement au gaz de ville, 6 x 1000L citerne d’eau de pluie
alimentant la totalité de l’habitation à l’exception du lave-vaisselle et de l’évier
de
la cuisine, avec possibilité d’extention à 12 x 1000L. R.C. : 737 euros (Possibilité
d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement à 6%). CPEB : Classe B : 145
kWh.m².an. Électricité conforme, triphasé. Châssis PVC double vitrage avec
volets électriques. Système d’alarme. Toiture plate et inclinée permettant
l’installation jusqu’à 21 panneaux photovoltaïques. Exposition plein sud pour
l’arrière du bâtiment. Présence d’une double cave.

Faire offre à partir de 250.000 euros

Prix de vente immédiat : 295.000 euros

Informations sur le quartier

TOURISME

À la recherche d’une activité ? La
Parfumerie ÔÔ Paradis des Sens à 7 km où
on peut créer son parfum personnalisé, la SEULE Parfumerie reconnue en
Belgique comme Attraction Touristique une appellation contrôlée. Il y a les "Lacs
de l’Eau d’Heure" à 16 minutes en voiture. Envie de découvrir le château "Tour
Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route. À 11 minutes de là se
trouve le golf "Florennes Avia Golf Club". Le musée "Écomusée
Du Viroin" est
accessible en 21 minutes. Treignes, le village des Musées où vous pourrez en
visiter jusqu’à 4 dont celui du Chemin de Fer à Vapeur. "Abbaye De Maredsous
Et Le Saint-Joseph" se trouve à 25 minutes de voiture. Il y a une promenade
en bateau à 16 minutes de route : "Crocodile Rouge". "Parc Spin Leisure" se
trouve à 13 minutes.

VILLES PROCHES

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec
votre
voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 54
minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 25 minutes
en voiture vous pouvez rejoindre Dinant afin d’y visiter sa splendide citadelle. En
20 minutes, vous êtes à Givet, idéale pour faire ses courses aux prix français !

MAGASINS

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à
proximité : "Carrefour
Market Philippeville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi
Philippeville" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché
Philippeville" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Sans oublier les
nombreux restaurants de différentes cuisines du monde ! Et si vous souhaitez
déguster du champagne, pourquoi ne pas vous rendre à Reims ? À seulement
1h de route grâce à la proximité de la N5 et de la E420.

TRANSPORTS

Une gare SNCB ("Philippeville") est
située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en
voiture. Et surtout à seulement 26 km de l’aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud,
une facilité à ne pas négliger !

TRANSPORTS EN COMMUN

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes
de bus : TEC Namur –
Luxembourg – 451 – Charleroi – Philippeville – Couvin, TEC Charleroi – 108 –
Beaumont – Philippeville, TEC Namur – Luxembourg – 74/2 – Philibus des Fagnes
avec une station située à 1 minute à pied.

ÉDUCATION

Vous trouverez une crèche : "Les Philous", à 2 minutes en voiture. Vous
trouverez à proximité une école maternelle / école primaire :
"Ecole
Fondamentale Annexée Philippeville", à seulement 1 minute à vélo. "Institut
Notre-Dame" est l’école secondaire la mieux située : il suffit de 2
minutes à vélo. Sans oublier l’Athénée Royale Jean Rostand à seulement 500m
de là, seulement
7 minutes à pied son nécessaire pour s’y rendre.

SANTÉ

Polyclinique à 3 minutes à pied, plusieurs médecins,
dentistes, kinés,
pharmacies et 3 hôpitaux à moins de 30 minutes (Dinant et Charleroi), postes
Croix-Rouge et Pompiers.