Sur les hauteurs d’HAM-SUR-HEURE villa (± 300 m² habitables) sur terrain de fond 36.5 ares 4 chambres + 3 possibles, hall, WC, living en trois zones contigües, salle de bain, 2 salles de douche, bureau, cave, salle de jeux, atelier, garage pour deux voitures, car-port
Offres à partir de 625.000 euros prix souhaité 690.000 euros, plus d’informations, descriptif complet et visite virtuelle en ligne sur www.burima.be PEB C- 197 Kwh/m²/an.

Rare sur le marché immobilier, cette spacieuse villa
d’architecte érigée en
2007 sur terrain de fond de 36.40 ares cherche ses futurs propriétaires.

Elle se compose comme suit ;

Rez de chaussée : (± 240 m² nets
PMR OK et ± 69 m² de terrasses couvertes
ou non)

Vaste parking, un car-port, un garage – chaufferie accessible
par porte
sectionnelle télécommandée, un hall d’entrée, une toilette avec lave-mains, un
vaste séjour divisé par arcades en trois zones (salon TV, salon avec feu-ouvert
intégré gaz de ville et salle à manger) cuisine INDUSCABEL full équipée 
(deux
hottes intégrées au plan de travail, grill, taque vitro-céramique, friteuse
encastrée) GAGGENEAU, (four à vapeur et four classique, un chauffe-plats)
MIELE, (lave-vaisselle), BOSCH son équipement se complète d’un poêle à bois
STÛV, une buanderie full équipée en armoires, un hall de nuit, une chambre et
son dressing équipé d’armoires, une salle de bains avec douche séparée de la
baignoire (hydromassage), un bureau, une véranda, une terrasse en pin
autoclavé 2024 de 36 m² en partie couverte, tente solaire électrique) deux autres
sur l’arrière de la bâtisse.

Premier étage : (± 235 m² nets dont
115 m² aménagés)

Hall d’étage, séjour – bibliothèque  deux
chambres (44 et 25 m²) deux salles de
douche avec toilette, greniers aménageables.

Sous-sols : ± 240 m² de vides ventilés, 
un garage – atelier pour tracteur –
tondeuse et ou véhicule ancien accessible par double porte vers jardin.

Divers : système d’alarme, vidéophone
(rez) et parlophone (étage) depuis le
portail d’entrée (non électrifié), panneaux solaires thermiques, châssis
thermiques afzélia pourvus de leur double vitrage, finitions soignées et
luxueuses, jardin clos et arboré exposé Sud – Ouest, chauffage central gaz à
condensation ELCO de 2020, chauffage sol au rez,  radiateurs à l’étage, triple
système de chauffage pour l’eau (boiler électrique pour les 3 robinets d’eau
potable, un boiler thermodynamique pour l’eau de pluie et un autre sur chaudière
thermodynamique, deux pompes à chaleur, pas d’égouttage public mais micro
station d’épuration (entretien réalisé 02/2025), citerne d’eau de pluie (2x 10.000
litres), groupe hydrophore 02/2025, câble VOO dans l’habitation, câble Proximus
disponible en voirie, compteur bi-horaire, installation électrique conforme en
2007, dossier d’intervention ultérieure disponible, toiture en ardoises artificielles,
Isolation soignée 20 cm sous versants, 16 cm pour plateforme, 10 cm mousse
PU pour sol rez-de-chaussée.  PEB classe C 197 kWh/m²/an.

Important : Présence en sous-sol hors zone
de bâtisse d’une canalisation
souterraine de l’OTAN, plan et conditions à respecter sur simple demande.

Revenu cadastral de base  2.205 euros, impôt foncier à payer 3131.49 euros.

Libération de la propriété à déterminer.