Vente Immeuble de rapport - JAMIOULX

Ne ratez sous aucun prétexte cet ensemble immobilier idéal pour de l’investissement.
Sur 15.06 ares les deux immeubles se composent de 6 appartements (2 – 2 chambres, 4 – 1 chambre), 6 garages, 6 parkings et un jardin, l’ensemble développe environ 550 m² habitables.
Rendement annuel brut actuel de ± 5% l’an, soit 3761.60 euros/mois.
PEB de E (353 kWh/m².an) à B (127 kWh/m².an)
Offres à partir de 750 000 euros. Prix de vente immédiat à 850 000 euros l’ensemble.
Plus d’infos et surtout visite virtuelle sur notre site www.burima.be

Vous cherchez à Investir dans l’immobilier de rapport et
au besoin de disposer
d’une partie professionnelle ? Cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle de
1560 m², composé de 6 logements et 6 garages est le projet dont vous avez
besoin !

L’ensemble est actuellement loué et propose un rendement
net de près de 5 %
l’an.

Composé de six unités distinctes (6 compteurs eau,
gaz et électricité) pas de
charges communes sauf entretien du jardin, de la zone de parkings et de la haie.

Pour le N°58 SEM (surface extramuros ± 80 m²)
loyer base 1er février 2024
donc actuel de 635 euros/mois

Immeuble de droite, porte de droite, le logement se compose d’un
hall d’entrée
permettant l’accès à l’étage via un escalier en colimaçon, N+1 un hall d’étage
qui
dessert un living traversant et lumineux de ± 27 m² terrasse orientation sud-ouest
de ± 15 m², une chambre de ± 12.5m², une salle de douche, un WC séparé,
une
cuisine semi-équipée (meubles bas et hauts, cuisinière hotte) , loué avec garage
individuel.

Pour le N°60 SEM (surface extramuros ± 84 m²)
loyer base 1er juillet 2019
de 500 euros/mois, indexé actuellement à 582.87 euros/mois

Immeuble de droite, porte de gauche, rez de chaussée, le
logement se compose
d’un hall d’entrée, distribuant un living traversant de ± 27 m² terrasse carrelée
de
± 45m² orientation sud-ouest, une chambre de ± 12.5 m², une salle de douche,
un WC séparé, une cuisine équipée (cuisinière, meubles hauts et bas), loué
avec
garage individuel.

Pour le N°62 A SEM (surface extramuros ± 56 m²)
loyer base 1er juillet 2019
de 475 euros/mois, indexé actuellement à 557.73 euros/mois

Immeuble de gauche, l’entrée en façade avant accès à un hall commun.  Au
rez-de-chaussée privatif, un hall d’entrée, un séjour, une kitchenette, une
chambre et une salle de douche avec toilette, branchement pour la machine à
laver, en sous-sols deux caves, loué avec garage individuel.

Pour le N°62 B SEM (surface extramuros ± 63 m²)
loyer base 1er mai 2024
donc actuel de 500 euros/mois :

Immeuble de gauche, l’entrée en façade avant donne
accès à un hall commun. Il
permet l’accès à l’étage N+1, un hall d’entrée privatif desservant un séjour
avec
cuisine équipée basique (meubles bas et hauts, cuisinière, hotte), une chambre
et une salle de douche avec toilette, loué avec garage individuel.

Pour le N°64 SEM (surface extramuros ± 89 m²)
loyer base 1er juin 2023
donc actuel de 645 euros/mois :

Immeuble de gauche, cet appartement en duplex rez de chaussée
et N+1 se
compose d’un séjour – cuisine équipée basique (meubles hauts et bas, cuisinière,
hotte), un salon avec escalier permet l’accès à un hall d’étage, desservant une
salle de douche, un bureau et une grande chambre en L, il est loué avec double
garage en enfilade de 41 m².

Pour le N°64.1 SEM (surface extramuros ± 151 m²)
réalisé en 2012 suite à
permis d’urbanisme, loyer base 01/2017 de 690 euros/mois, indexé
actuellement à 841 euros/mois ;

Accessible via la façade arrière, côté garages,
un hall d’entrée privatif permet
l’accès au deuxième étage, N+2 s’y trouve un local technique, une toilette avec
lave-mains, une salle de douche, un spacieux living avec cuisine équipée
américaine (meubles bas et hauts, cuisinière, hotte) deux chambres doubles,
loué avec garage individuel.

Divers : L’ensemble dispose de 6 chaudières à
gaz individuelles, de châssis en
aluminium double vitrage et ou PVC double vitrage, l’installation électrique est
conforme pour le 64.1 et non-conforme au stade actuel pour les 58, 62A, 62B et
le 64, conformité électrique en cours pour le 60, PEB allant de B (127kWh/m².an)
à E (353 kWh/m².an), au total 6 garages, 6 parkings extérieurs sur la propriété.

RC Base 3.115 euros, RC indexé 6.514 euros, précompte
immobilier 3.740
euros.

Faire offres à partir de 750.000 euros, prix de vente
immédiat à 850.000 euros.
Plus d’informations et visite virtuelle sur notre site internet www.burima.be