Visite virtuelle en ligne via www.burima.be pour ce loft contemporain de 158 m² (aménagements 2012) , Hall, buanderie , living, cuisine équipée américaine, WC, salle de douche, salle de bains avec WC, cave, matériaux et finitions de qualité. Proche du ring, des commerces et de la gare de Ruisbroek (5 minutes à pied).
Excellentes prestations énergétiques : PEB classe B 138 kWh/m²/an, parking privatif sécurisé, offres à partir de 385.000 euros + 10.000 euros (parking) prix de vente souhaité 450.000 euros, l’ensemble.

Loft – 158 m2

TE KOOP – A VENDRE LOFT au sein des anciens Moulins de Ruisbroek,
situé au 5ème étage/5
pour une majeure partie du bien.

Par ascenseur, hall d’étage et ensuite cursive, vous accédez à votre futur loft traversant et sans
vis-à-vis : séjour Sud – Ouest avec vue sur les campagnes (magnifiques couchers de soleil)
et
chambres Est avec vue sur le canal et le soleil levant.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports
en commun, la gare de Ruisbroek est à
600m. L’immeuble se situe à la imite d’Uccle, de Drogenbos et de Forest.

Composition :

Hall d’accueil, buanderie débarras, vaste séjour de ± 65 m² avec cuisine américaine équipée
(plaque induction ZANUSSI, extracteur NOVY, four AEG, lave-vaisselle SAMSUNG) et une
hauteur sous plafond de 4m, un hall de nuit – dressing désert deux chambres de 19 m² et 9
m²,
une salle de bain (baignoire, WC, double lavabo), une salle de douche avec douche à l’italienne,
un WC.

Le loft dispose dune cave et d’un emplacement de parking privé
et sécurisé à 250 m (portail
électrique télécommandé et éclairage nocturne).

Aspects techniques et financiers :

Châssis aluminium thermiques à double vitrage, chaudière
individuelle à condensation au gaz,
vidéophonie.

PEB B (138kWh/m²/an) OK 2025/03

Certificat amiante : OK 2025/03

Conformité électrique : OK 2015/04

Charges communes actuelles : ± 220 euros(communs, fond de
réserve, poubelles, électricité et
nettoyage des parties communes, syndic, ..)

Revenu cadastral de base : 1.588 euros (1551 euros loft et 37
euros parking) – précompte
immobilier payé pour l’ensemble en 2024 : 1150 euros.

Prix de vente (loft + parking) : 450.000 euros.

Libre à l’acte !

Plus d’informations et visites : 02-652.45.94 ou 071-22.04.01

NB : Frais droits d’enregistrement en Flandre pour primo-acquéreur
= 2%.