Cet espace loft de 158 m2 présente 2 chambres + bureau + terrasse privative de 45 m2 et sera disponible à l’acte. Il ravira les amateurs de perfection. La qualité de la rénovation est alliée à une optimisation énergétique, ….
Tendance et raison sont ici parfaitement conjuguées.
Plus d’informations au 02/652.45.94 et visite virtuelle en ligne au départ de notre site www.burima.be

Au quatrième étage : côté Sud
– Vue canal,

Par l’ascenseur ou la trémie extérieure ou l’escalier
intérieur ;

Vous accédez à un hall commun desservant trois entités
distinctes, celui ci possède un hall qui
distribue une toilette, un débarras, une buanderie, conduit à un living de près de 45
m² pourvu
d’un espace cuisine équipée américaine full équipée, (taque, four, frigo, congélateur,
extracteur,
lave-vaisselle), une chambre (5mx4m) équipée d’une douche, un débarras – buanderie, coin
dressing, à l’étage, en mezzanine, un espace ouvert qui comprend une chambre (15 m²)
+ salle
de bains avec baignoire – douche  et WC séparé,  un espace bureau en mezzanine.

Au sous-sol : la cave privative n°18, l’emplacement
de parking intérieur n°8 (possible en location
120 euros/mois)  accessible via porte sectionnelle électrique télécommandée.

Divers : chauffage sol central gaz à condensation,
chaudière 2024, isolation sols spécifique,
châssis aluminium laqués oscillo-battants pourvus de leur double vitrage, compteur bi-horaire,
téléphone internet (Proximus), télédistribution (Telenet), égouttage, luminaires
existants.

Revenu cadastral loft : base 1381 euros, indexé
2888 euros, précompte immobilier de 2024 =
961.34 euros.

Charges mensuelles de copropriété 2024
:

Occupant ± 100 euros (entretien des parties communes, électricité
copropriété, ascenseur, 1/2
syndic, poubelles containers tri sélectif), Loyer potentiel si mis en location ± 1.800 euros/mois.

Propriétaire ± 100 euros/mois (assurance incendie,
fournitures et frais divers, 1/2 syndic)

Solde fond de réserve copropriété : ± 23.5000
euros