La voiture électrique s’impose progressivement en Belgique.  Depuis 2024, les entreprises équipent leurs salariés de voitures de société électriques afin de bénéficier de la déduction fiscale de 100 %.  Ces employés peuvent certes recharger leur véhicule à l’entreprise mais la demande de recharge à domicile explose, car il est bien plus confortable de brancher son véhicule le soir et de le retrouver chargé le lendemain matin.

Cette tendance a un réel impact sur le marché immobilier car un logement équipé d’une borne de recharge est plus facile à louer ou à vendre.

Les maisons équipées d’une borne de recharge

Pour les propriétaires de maison disposant d’un garage ou d’une allée privative, l’installation d’une borne de chargement est la solution la plus simple et la plus pratique. Elle permet de recharger rapidement le véhicule électrique en toute sécurité.

Pour les maisons qui ne disposent pas d’un garage ou d’un parking privé mais qui sont situées en bordure de rue et qui ont la possibilité de garer un véhicule devant la maison, les propriétaires installent une borne de chargement et font passer le câble de chargement sur le trottoir en utilisant un cache-câble jaune obligatoire pour sécuriser le passage.  C’est une solution de plus en plus répandue mais elle dépend de l’accord des autorités locales et du respect des règles de sécurité.

Dans tous les cas, une maison équipée d’une borne de recharge est actuellement plus attractive à la revente et à la location. Les acheteurs ou les candidats locataires qui envisagent ou possèdent une voiture électrique privilégient ces logements et sont prêts à payer davantage pour bénéficier de cette facilité.

Les appartements et garages collectifs

Du côté des appartements, la question se pose pour les garages souterrains d’immeuble.  Installer une borne de recharge ou une prise, implique souvent de faire la demande à l’assemblée générale de copropriété et de respecter les normes de sécurité notamment le règlement des pompiers.

Pour la location comme pour la vente, c’est un atout de poids : un appartement avec une borne ou une prise disponible dans le parking souterrain sera beaucoup plus facile à louer ou à vendre et attirera particulièrement les personnes disposant d’une voiture électrique de société ou privée.

Une borne de recharge, un plus pour la valeur d’un logement en Belgique

En 2025, la présence d’une borne de recharge devient un critère de choix immobilier pour les acheteurs comme les locataires principalement pour les salariés disposant de voitures électriques de fonction.

• À la vente, elle valorise le prix du bien immobilier et le rend plus compétitif.
• À la location, elle renforce l’attractivité de l’appartement ou de la maison.

Alors que la flotte de véhicules de société devient de plus en plus électrique, installer une borne de recharge à domicile est devenu un investissement stratégique pour valoriser son logement, que ce soit dans une optique de revente ou de location.

Chez Burima, notre agence immobilière, nous suivons attentivement cette évolution. Vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un logement en Flandre, en Wallonie ou à Bruxelles ? Parlons-en, une borne de recharge pourrait bien être l’atout qui fait la différence.

Si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à contacter notre équipe au 02/652 45 94 à l’agence de Waterloo ou au 071/22 04 01 à l’agence de Marbaix La Tour, nos conseillers sont là pour vous aider à vendre, à acheter au meilleur prix et à louer en toute confiance.