Ces dernières années, les températures dépassant les 30°C ne sont plus exceptionnelles et de nombreux occupants constatent tristement que leur maison ou leur appartement se transforme en une véritable fournaise en été.
Avant de louer ou d’acheter, vérifiez quelques points
Lors de la visite d’un bien immobilier, intéressez-vous à la superficie, au nombre de chambres, au certificat PEB, au prix mais aussi au confort en été.
L’orientation du logement. Une habitation exposée plein sud et dotée de grandes baies vitrées offre une belle luminosité tout au long de l’année, mais peut transformer le séjour en véritable serre en été, si aucune protection solaire n’est installée. Vérifiez donc s’il y a des volets, stores extérieurs, screens ou autre protections solaires.
L’étage du logement. Les appartements situés sous les toitures sont plus sensibles à la chaleur, surtout lorsque l’isolation de la toiture est insuffisante. Posez des questions aux occupants ou à l’agence immobilière, sur l’isolation existante et le confort thermique du logement pendant les périodes estivales.
Certains travaux apportent une amélioration significative au confort d’été
Nous savons tous qu’il faut fermer les volets, stores ou tentures durant les heures les plus chaudes de la journée pour empêcher le soleil d’entrer et d’ouvrir grand les fenêtres, lorsque les températures extérieures sont plus fraîches pour faire circuler l’air dans le logement pour faire baisser la température intérieure.
Renforcer l’isolation de la toiture. Une toiture bien isolée protège du froid et de la chaleur en été. C’est l’un des investissements les plus rentables pour améliorer le confort thermique tout au long de l’année.
Installer des protections solaires extérieures. Les stores extérieurs, screens ou volets roulants sont particulièrement efficaces car ils bloquent les rayons du soleil avant qu’ils ne traversent les vitrages.
Remplacer les fenêtres anciennes : Les vitrages actuels offrent de meilleures performances thermiques et limitent les apports de chaleur en été tout en conservant une belle luminosité.
Végétaliser les extérieurs. Planter un arbre sur la terrasse, installer une pergola végétalisée pour créer une zone ombragée et réduire naturellement les rayons du soleil sur les vitrages.
Installer la climatisation. L’installation d’une climatisation constitue une solution efficace pour maintenir une température agréable à l’intérieur du logement lors des épisodes de forte chaleur.
Un critère de plus en plus important sur le marché immobilier
Les épisodes de canicule étant de plus en plus fréquents en Belgique, le confort d’été devient progressivement un critère pour les acheteurs et les locataires. Une habitation bien isolée, équipée de protections solaires ou d’une climatisation, et agréable à vivre lors des fortes chaleurs, constitue aujourd’hui un argument important lors d’une vente ou d’une mise en location.
Chez Burima, nous accompagnons nos clients en tenant compte de tous les aspects qui influencent la qualité de vie dans un logement. Un bien immobilier doit être agréable en hiver et confortable lorsque les températures grimpent.
Vous envisagez d’acheter, de vendre ou de louer un bien immobilier ? Notre équipe est à votre disposition pour vous conseiller et vous aider à trouver un logement adapté à vos besoins, en toute saison. Pour bénéficier de notre expertise du marché immobilier local, n’hésitez pas à contacter nos équipes au 02/652 45 94 à l’agence de Waterloo ou au 071/22 04 01 à l’agence de Marbaix La Tour.
